주상복합수도누수
위에는 집, 아래는 가게. 물이 새는 곳이 어디인지가 곧 책임의 출발점입니다.
주상복합수도누수는 주거부와 상가부가 한 건물에서 배관 계통을 나눠 쓰기 때문에, 어느 계통에서 새는지부터 가려야 합니다. 세대 계량기를 잠근 상태에서 10분 정도 관찰하면 1차 구분이 되고, 장비 진단은 보통 30분~1시간 안에 의심 구간을 좁힙니다. 서울 지역은 접수 당일 방문합니다.
2026년 기준으로 배관 부분보수는 20만원대부터 시작하며, 배관이 슬래브나 벽체 안에 있으면 범위에 따라 달라집니다. 몇 층인지, 아래층 상가에서 물이 보이는지, 계량기가 도는지를 알려주시면 방문 전에 방향을 함께 정리해 드립니다.
만정누수탐지가 진행한 다양한 시공 현장
주상복합에서 이런 일이 생기면 수도 계통을 의심합니다
아랫층 상가 천장 텍스나 마감재에 물자국이 번지고 있다는 연락을 받았다
수도를 모두 잠갔는데도 세대 계량기 파이롯트가 계속 돌고 있다
주방이나 욕실 벽 안쪽에서 물 흐르는 소리가 밤에도 들린다
같은 라인 다른 층 세대도 최근 수압이 달라졌다고 말한다
주차장이나 기계실 천장 배관 주변에서 물방울이나 녹물 자국이 보인다
관리비 수도요금이 이유 없이 지난달보다 눈에 띄게 늘었다
구역별로 나눠 보는 수도 누수 확인 기준
| 구역 | 주로 있는 배관 | 먼저 확인할 것 |
|---|---|---|
| 주거 세대 내부 | 세대 인입 후 주방·욕실 분기 배관 | 세대 계량기 회전 여부 10분 관찰 |
| 배관 샤프트·공용부 | 층을 관통하는 입상관과 밸브 | 세대 잠금 후에도 다른 층에서 소리·흔적이 있는지 |
| 상가 전용부 | 상가 계량기 이후 급수·주방 배관 | 영업 종료 후 상가 계량기 회전 여부 |
| 지하 기계실·물탱크 주변 | 저수조 연결 배관과 부스터 펌프 배관 | 관리사무소 보유 도면과 점검 이력 |
* 건물마다 배관 구성이 다르므로 위 표는 일반적인 구분 기준이며, 실제 위치는 현장 진단으로 확인해야 정확합니다.
주상복합 수도누수는 이렇게 좁혀 갑니다
층·위치 접수
물이 보이는 층과 위치, 상가 피해 여부를 먼저 여쭤봅니다.
계량기 대조
세대와 상가 계량기를 각각 확인해 어느 계통인지 가립니다.
장비 탐지
압력 변화와 탐지 장비로 새는 구간을 좁혀 나갑니다.
보수 범위 안내
위치가 확인되면 작업 범위와 금액을 먼저 안내해 드립니다.
주상복합은 한 곳에서 물이 새도 피해는 다른 층 상가에서 먼저 드러나는 경우가 많습니다. 그래서 보이는 자리보다 물이 시작되는 자리를 찾는 일이 먼저입니다. 만정누수탐지는 다양한 건물에서 원인을 찾아온 경험으로 불필요한 철거를 줄이고, 확인된 범위만 손보는 방향으로 안내합니다.
주상복합수도누수, 자주 묻는 질문
먼저 세대 안 계량기를 확인해 내 전용 배관인지 가리는 것이 순서입니다. 세대 수도를 모두 잠갔는데 계량기가 멈춰 있다면 공용 배관이나 상가 쪽일 가능성이 있어 관리사무소에 알려야 합니다. 계량기가 계속 돈다면 세대 전용부 누수이므로 직접 점검을 의뢰하시는 편이 빠릅니다.
먼저 세대 수도 밸브를 잠그고 계량기 파이롯트가 도는지 10분 정도 지켜보세요. 멈춰 있다면 세대 배관 원인일 가능성이 낮고, 계속 돈다면 세대 배관을 의심해야 합니다. 어느 쪽이든 원인 위치를 먼저 확인해야 책임 범위를 따질 수 있어 진단부터 받으시길 권해 드립니다.
계량기 대조와 장비 탐지를 합쳐 보통 30분~1시간 안에 의심 구간을 좁힙니다. 다만 배관 샤프트가 여러 층에 걸쳐 있거나 상가 영업시간 때문에 접근 시간이 제한되면 더 걸릴 수 있습니다. 방문 전에 접근 가능한 시간대를 알려주시면 일정을 맞춰 드립니다.
배관 부분보수는 20만원대부터 시작하며 2026년 기준입니다. 최종 금액은 누수 위치, 배관이 벽체나 슬래브 안에 있는지, 마감재를 얼마나 걷어내야 하는지에 따라 달라집니다. 진단으로 위치를 확인한 뒤 작업 범위와 금액을 먼저 안내해 드리고 동의하신 경우에만 진행합니다.
네, 서울 지역은 접수 후 당일 방문해 확인합니다. 인근 경기 지역은 건물 위치를 알려주시면 방문 가능 여부를 안내해 드립니다. 전화나 문자로 층수, 누수가 보이는 위치, 계량기 상태를 미리 알려주시면 현장에서 시간을 아낄 수 있습니다.
