공구로 계량기함 밸브를 조여 상태를 확인하는 작업

물탱크누수

탱크 자체가 새는 것인지, 볼탭 고장으로 넘치는 것인지부터 구분해 확인합니다.

물탱크누수는 아파트·빌라·상가 옥상이나 지하에 설치된 저수조가 상수도에서 받은 물을 저장하는 과정에서 새는 현상으로, 탱크 자체의 균열·부식보다 오버플로우관 이음부나 볼탭(플로트밸브) 고장으로 물이 넘치거나 새는 경우가 더 흔합니다. 넘치는 물이 볼탭 고장 때문인지 탱크 자체 누수 때문인지 구분해야 하며, 서울 지역은 방문 요청 후 당일 확인이 가능합니다.

물탱크는 건물 전체에 물을 공급하는 설비라 방치하면 여러 세대가 한꺼번에 영향을 받을 수 있고, 옥상 물탱크는 겨울철 동파나 여름철 조류 번식과 증상이 겹쳐 원인이 뒤섞이기도 합니다. 수위가 언제부터 줄었는지, 어느 부위가 젖는지 먼저 정리해 알려주시면 탱크 자체 문제인지 연결배관 문제인지 방향을 좁히는 데 도움이 됩니다.

COMPARE

물탱크누수, 원인별로 나타나는 차이

구분 오버플로우(월류) 탱크 자체 누수 연결배관 누수
발생 위치 오버플로우관 끝부분 탱크 벽체·바닥 이음부 유입관·유출관 연결부
주요 원인 볼탭(플로트밸브) 고장 부식·크랙·패킹 노후 연결부 헐거움·부식
확인 방법 볼탭 작동 여부 육안 확인 벽체·바닥 물기·얼룩 확인 연결부 조임 상태 확인
조치 방향 볼탭 교체·수위 조정 탱크 보수 또는 방수 처리 배관 이음부 재시공
CHECK POINT

이런 상황이면 물탱크누수를 의심해야 합니다

물을 쓰지 않는 시간에도 물탱크 수위가 눈에 띄게 줄어드는 경우

오버플로우관에서 물이 계속 흘러나오거나 그치지 않는 경우

탱크 하단이나 벽체 이음부에 물기·얼룩이 반복해서 생기는 경우

물탱크가 설치된 옥상 펌프실이나 지하 기계실 바닥이 항상 젖어 있는 경우

탱크와 연결된 배관 주변에서 녹물이나 물때가 자주 발견되는 경우

FIELD PHOTO

만정누수탐지가 진행한 다양한 시공 현장

다세대주택 외벽을 따라 노출된 급수관 입상배관 전경
물탱크로 이어지는 입상배관도 이런 구간에서 누수가 시작되는 경우가 많은 다른 현장 사례
배관 이음부에서 물이 새는 것을 근접 확인한 장면
물탱크 연결부나 오버플로우관 이음부도 이런 방식으로 누수를 확인하는 다른 현장 사례

물탱크에서 물이 샌다고 하면 탱크 자체 파손부터 걱정하기 쉽지만, 실제로는 볼탭(플로트밸브) 고장 같은 상대적으로 간단한 부속 문제인 경우도 많습니다. 만정누수탐지는 다양한 현장에서 저수조와 연결배관을 함께 확인해 온 경험을 바탕으로, 수위 변화와 젖는 위치만 알려주셔도 탱크 자체 문제인지 부속 고장인지 먼저 가늠해 드립니다.

FAQ

물탱크누수, 자주 묻는 질문

탱크 하단이나 옆면 벽체에 물기·얼룩이 계속 생기거나, 물을 쓰지 않는 시간에도 수위가 눈에 띄게 줄어든다면 물탱크누수를 의심할 수 있습니다. 오버플로우관으로 물이 흘러넘치는 것과는 다르게, 탱크 자체나 이음부에서 지속적으로 물기가 배어 나오는지 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

오버플로우관에서 물이 흘러나오는 것은 대부분 볼탭(플로트밸브)이 제때 잠기지 않아 물이 계속 채워지면서 넘치는 고장이며, 탱크 자체가 새는 누수와는 원인이 다릅니다. 다만 방치하면 넘친 물이 주변 구조물을 적셔 또 다른 누수처럼 보일 수 있어 함께 확인해야 합니다.

위치에 따라 접근 방법만 다를 뿐 확인하는 항목은 비슷합니다. 옥상 물탱크는 외벽과 배관 연결부, 지하 물탱크는 바닥 슬래브와 벽체 이음부를 중심으로 살펴보며, 두 경우 모두 수위 변화와 연결배관 상태를 함께 확인합니다.

직접적인 원인은 아니지만, 청소나 점검을 오래 하지 않은 탱크일수록 이음부 실리콘이나 패킹이 노후해 누수 위험이 커지는 경향이 있습니다. 정기 점검 이력이 없다면 수위 변화와 함께 이음부 상태를 한 번 확인해 보는 것이 좋습니다.

전화나 문자로 물탱크 위치와 수위 변화, 젖는 부위를 알려주시면 서울 지역 기준 당일 방문 확인이 가능하며, 인근 지역은 위치를 알려주시면 방문 가능 여부를 안내해 드립니다.

물탱크에서 물이 새는지 헷갈린다면

수위 변화와 젖는 위치, 볼탭 상태를 알려주시면 서울 지역 기준 당일 방문해 확인해 드립니다.

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